¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Chile? Guía clara

Personas y empresas extranjeras pueden comprar y ser dueñas de propiedades en Chile a su nombre, con los mismos derechos que los ciudadanos chilenos. No necesita vivir en Chile ni tener visa de residencia para comprar.

Existen algunas restricciones en ciertas zonas fronterizas. Un abogado chileno lo revisa para cada propiedad como parte del estudio normal antes de firmar.

Un RUT chileno. Puede obtenerlo desde el extranjero en un consulado de Chile, o a través de un representante en Chile.

Un abogado en Chile que trabaje para usted, no para el vendedor. Revisa los títulos y la historia registral, y prepara la escritura.

Si no puede viajar para la firma, puede otorgar un poder a un representante para que firme en su nombre.

1. Visita: conozca la propiedad en persona o primero con un recorrido en video en vivo.

2. Oferta y reserva: se acuerdan las condiciones y se firma una reserva o una promesa de compraventa.

3. Estudio de títulos: su abogado revisa los títulos, la historia registral y los permisos.

4. Escritura e inscripción: la escritura se firma ante notario y se inscribe a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces.

Nuestros precios están en euros o en pesos chilenos. En Chile las escrituras normalmente se hacen en pesos o en UF, una unidad reajustable según la inflación, al tipo de cambio acordado al firmar.

Sí. El arriendo de temporada es muy común en Pucón, que tiene dos temporadas fuertes: verano para lagos y ríos, e invierno para nieve y termas. Los ingresos por arriendo pagan impuestos en Chile, y un contador local puede ayudarle a organizarlo.